Ganho de capital - imóvel financiado

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Ganho de capital - imóvel financiado
Boa noite!

Boa noite!

Tenho o seguinte caso:

Possuo um imóvel financiado e já paguei R$128.000,00.
Vou vender ele por R$145.000,00 sendo que R$52.000 irá quitar o saldo devedor do financiamento, sendo assim irei receber R$93.000,00.
Neste caso em específico não houve ganho de capital, tendo em vista que parte do valor recebido é para quitar o saldo devedor do financiamento?
Devo declarar estes R$52.000,00 que foram quitados?

Desde já agradeço!

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